Diversificação Internacional: Investindo em REITs via ETFs

Diversificação Internacional: Investindo em REITs via ETFs

Nos posts anteriores, exploramos a importância da diversificação internacional, abordando os Títulos do Tesouro Americano e os ETFs de ações dos EUA. Agora, vamos destacar outra alternativa relevante para os investidores brasileiros: os REITs (Real Estate Investment Trusts), que permitem exposição ao setor imobiliário dos Estados Unidos de forma eficiente e acessível.

O que são REITs?

Os REITs são fundos de investimento imobiliário listados na bolsa americana que possuem e operam diversos tipos de ativos, como edifícios comerciais, shopping centers, hospitais e data centers. Eles oferecem aos investidores a possibilidade de participar do mercado imobiliário com alta liquidez e sem a necessidade de adquirir imóveis diretamente.

Os REITs são conhecidos pela distribuição regular de dividendos, já que são obrigados a repassar a maior parte de seus lucros aos acionistas. Isso os torna uma opção atrativa para investidores que buscam renda passiva.

Principais ETFs de REITs Disponíveis na B3

Para quem deseja investir em REITs sem precisar comprar ativos individuais nos EUA, a BlackRock oferece ETFs listados na B3 que replicam índices do setor imobiliário americano:

• iShares U.S. Real Estate ETF (B3: REET11): Oferece exposição ampla ao setor imobiliário americano, investindo em diversos tipos de REITs.
• iShares Global REIT ETF (B3: GREI11): Proporciona diversificação internacional ao investir em REITs de vários países, incluindo os EUA.
• iShares Residential and Multisector Real Estate ETF (B3: RESI11): Foca em REITs do setor residencial e multifamiliar, beneficiando-se da demanda crescente por moradia.
• iShares Industrial & Office Real Estate ETF (B3: IND11): Investe em REITs voltados para galpões logísticos, escritórios e infraestrutura comercial.

Esses ETFs permitem aos investidores brasileiros acessar o setor imobiliário americano de maneira simplificada, com maior diversificação e liquidez do que a compra direta de imóveis.

Conclusão

Os REITs são uma excelente alternativa para quem busca diversificação internacional e renda passiva. Junto com os Títulos do Tesouro e os ETFs de ações americanas, eles ajudam a construir um portfólio mais robusto e menos dependente do mercado brasileiro. Para investidores que desejam acessá-los de forma prática, os ETFs de REITs negociados na B3 são uma opção eficiente e acessível.